Kraków, drugie miasto w Polsce co do ilości zamieszkujących je osób. Kraków to 765,3 tys ludzi, a według różnych kryteriów określających aglomerację krakowską, można mówić o łącznej liczbie ponad 1,3 miliona osób. Statystycznie rzecz ujmując, jeden kilometr kwadratowy zamieszkuje w Krakowie 2313,9 osób. Pierwsze ślady osadnictwa na terenie dzisiejszego Krakowa pochodzą sprzed dziesiątek tysięcy lat przed naszą erą. Gród został włączony do Polski pod koniec X wieku. Kraków w 1257 otrzymuje przywilej lokacyjny. 1320 to koronacja w Krakowie Władysława Łokietka i od tego momentu, aż do 1734 to Katedra Wawelska będzie miejscem koronowania królów polskich, równocześnie miasto staje się stolicą Polski. Formalnie stolicą Kraków jest do 1795 r.
Rynek nieruchomości w mieście Kraków
Kraków jest w czołówce jeżeli mowa o średniej cenie jaką należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania, zarówno kiedy mowa o rynku wtórnym jak i rynku pierwotnym. Na rynku wtórnym średnia cena metra kwadratowego wynosi 6015 zł, w przypadku rynku pierwotnego to 6340 zł. W obu przypadkach najchętniej kupowane są mieszkania o powierzchni około 50 m2.
Nie jest niczym dziwnym, że w zależności od dzielnicy, im bliżej centrum, Starego Miasta tym ceny nieruchomości rosną. Najtaniej z kolei jest w dzielnicy Nowa Huta oraz sąsiednich. Wynika to naturalnie z otoczenia, a także standardu budowanych nieruchomości.
Chcąc zakupić nowe mieszkanie na Starym Mieście trzeba wyłożyć 14 000 zł za metr kwadratowy. „Trochę taniej” jest w dzielnicy Zwierzyniec, gdzie średnia cena metra kwadratowego wynosi 9 600 zł, a z kolei w dzielnicy Grzegórzki metr to koszt 8 000 zł. Szukając najtańszych mieszkań na rynku pierwotnym, cena metra kwadratowego nie przekroczy 6 000 zł. Przykładowo nowe mieszkanie w dzielnicy Swoszowicze można nabyć już od 5 000 zł/m2. W Nowej Hucie średnia cena wynosi 5 700 zł/m2.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym kształtują się trochę niżej niż na pierwotnym, bo na Starym Mieście można nabyć mieszkania w cenie 7 900 zł/m2, a w dzielnicy Zwierzyniec średnio zapłaci się 7 200 zł/m2. Najtaniej jest obecnie w Nowej Hucie oraz dzielnicy Bieńczyce, gdzie średnie ceny mieszkań wahają się w przedziale 4700-4900 zł za metr kwadratowy.
Ile nowych mieszkań przybywa w Krakowie?
W mieście Kraków rok rocznie powstaje kilka tysięcy mieszkań. Według danych statystycznych, rok 2016 zamknął się w liczbie 8550 oddanych do użytkowania mieszkań. Jednak na koniec ubiegłego roku na rynku pierwotnym znajdowało się łącznie 10500 mieszkań. Liczba oddanych do użytkowania mieszkań to 90% wszystkich inwestycji mieszkaniowych w tym mieście. Od dobrych trzech lat w Krakowie oddaje się do użytku około 8000 mieszkań, co jest wynikiem doskonałym patrząc w skali kraju. To również znakomita informacja dla branży, że jest to miejsce stabilne i poradziło sobie z kryzysem z lat 2010 i 2011 kiedy to oddano po niecałe 4000 mieszkań do użytkowania.
Kraków czyli miasto dla każdego
Kraków to nie tylko ogromna ilość mieszkań oddawanych każdego roku do użytkowania. Osiedli budowanych w jego różnych częściach, często w przepięknym sąsiedztwie. To miasto, które gwarantuje wiele możliwości, począwszy od rozwoju zawodowego, poprzez zdobywanie edukacji na prestiżowych uczelniach czy też po prostu jest znakomitym miejscem do wypoczynku.
Bezrobocie w Krakowie, w maju 2017 wynosiło zaledwie 3,3%, a średnie zarobki oferowane przez pracodawców wynoszą 4863,89 zł. To około 600 zł więcej niż wynosi średnia krajowa. Najwięcej zatrudnienia można znajdować w takich działach jak handel oraz motoryzacja- 29% oraz przemyśle 24%. Płace są zróżnicowane, co jednak nie dziwi, bo wiele zależy nie tylko od branży ale i umiejętności, doświadczenia i oczywiście zajmowanego stanowiska. Średnio w przemyśle można zarobić 5593 zł, z kolei praca w handlu daje średnią zarobków miesięcznych w wysokości 3795,91 zł.
Jakie znane firmy działają w Krakowie i okolicach?
Kraków to nie stolica ale w samym mieście oraz jego okolicach znajdują się centralne wielkich przedsiębiorstw, w których zatrudnienie liczone jest w tysiącach. Znana nie tylko w Polsce informatyczna firma Comarch ma swoją centralę w Krakowie, podobnie jak spółka paliwowa BP Polska. W Krakowie oraz w okolicznych miastach znajdziemy także takie przedsiębiorstwa jak Grupa Valeo czyli producent części samochodowych o światowej renomie, Philip Morris z branży tytoniowej, Can-Pack produkujący opakowania metalowe. W pobliskich Wadowicach ma swoją siedzibę Polska spółka o międzynarodowym zasięgu czyli Maspex. To producent różnego rodzaju napojów, choćby znanego Kubusia czy też różnego rodzaju produktów spożywczych.
Kraków i znakomita lokalizacja
Stwierdzenie, że z Krakowa wszędzie jest blisko nie będzie nadużyciem. Położenie w południowej Polsce ale przy autostradzie A4, sprawia, że dotarcie do granicy ukraińskiej czy niemieckiej jest bardzo szybkie. A4 około 100 km od Krakowa łączy się z A1 czyli podróż na północ kraju jest obecnie bardzo komfortowa. Dodatkowo cały czas trwają prace nad kolejnymi odcinkami trasy S7, co pozwoli na szybkie podróże samochodem do Warszawy przez Kielce.
Kraków Balice to drugie, po warszawskim Okęciu lotnisko w Polsce. Lotnisko w ubiegłym roku obsłużyło prawie 5 milionów pasażerów i jako jedyne z portów regionalnych w kraju posiada bezpośrednie połączenia z USA. Lipiec 2017 to przywrócenie po siedmiu latach połączenia do Chicago.
Kraków posiada rozbudowaną siatkę połączeń kolejowych, w ramach Szybkiej Kolei Aglomeracji, a także kiedy mowa o połączeniach między regionami czy też do krajów sąsiednich.
Przemieszczanie się po samym Krakowie nie sprawia większych problemów. Co prawda w godzinach szczytu można natknąć się na korki ale Krakowski Szybki Tramwaj i prawie 100 km sieci tramwajowej pozwala na wygodne i sprawne poruszanie się po dawnej stolicy Polski.
W Krakowie każdy znajdzie coś dla siebie
Kraków otwiera się przed różnymi potrzebami. To miejsce gdzie stali mieszkańcy mogą korzystać z ciekawych miejsc, wielu rozrywek, uczestniczyć w cyklicznych imprezach kulturalnych. To również miejsce, które tłumnie odwiedzają turyści z całego świata. Wszak obok Warszawy to najchętniej odwiedzane przez turystów miasto w Polsce. Ciekawych i godnych uwagi atrakcji w Grodzie Kraka jest cała masa dlatego na początek warto wymienić te najważniejsze.
Krakowskie Błonia, a także Planty Krakowskie czyli parki w środku wielkiego miasta. Planty Krakowskie to 21 hektarów okalających Stare Miasto. Ścisłe centrum, miejsce do odpoczynku, do rekreacji. Troszkę dalej od centrum znajduje się aż 48 ha Krakowskich Błoń. Kto szuka czegoś poza granicami miasta może udać się do Parku Krajobrazowego „Dolinki Krakowskie”. Na 20 686 ha znajduje się wiele szlaków, ścieżek oraz z uwagi na ukształtowanie terenu, liczne skałki do wspinania.
Kraków to także wiele placówek teatralnych, na czele z Teatrem im. Juliusza Słowackiego, który powstał pod koniec XIX wieku. Teatr ten to nie tylko wysoki poziom wystawianych sztuk teatralnych ale również przepiękna architektura budynku. W Krakowie znajduje się także Narodowy Teatr Stary.
Stałe, cykliczne imprezy kulturalne w Krakowie od lat przyciągają rzesze gości. Festiwal Kultury Żydowskiej czy Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ulicznych. Do tego Krakowski Festiwal Filmowy, który w roku 2017 miał już swoją 57 edycję.
Nie można oczywiście zapominać o licznych zabytkach. Zamek Królewski na Wawelu, Rynek Główny z Sukiennicami i Kościołem Mariackim czy też dzielnica żydowska – Kazimierz.
