Kupujesz dom w zabudowie szeregowej z pompą ciepła? O te elementy instalacji zapytaj dewelopera
Domy szeregowe i bliźniaki od deweloperów są dziś jednym z popularniejszych wyborów rodzin, które chcą mieć własny ogródek, a nie stać ich na wolnostojący dom w granicach dużego miasta. W nowych inwestycjach niemal zawsze źródłem ciepła jest powietrzna pompa ciepła, a w prospekcie znajduje się zdanie o niskich kosztach utrzymania. Za tym zdaniem kryje się instalacja, której jakość wykonania bywa różna.
Kupujący zwykle oglądają układ pomieszczeń, wykończenie elewacji i wielkość działki. Pomieszczenie techniczne, w którym stoi zasobnik i biegną rury, rzadko budzi zainteresowanie. A to tam rozstrzyga się, czy rachunki rzeczywiście będą niskie i czy ciepłej wody wystarczy dla całej rodziny.
Pompa ciepła w segmencie, czyli co kupujesz razem z domem
W domu od dewelopera pompa ciepła jest dobierana do projektu, często dla kilku identycznych segmentów naraz. Warto zapytać o jej moc i o to, na jakiej podstawie została dobrana. Segment skrajny ma więcej ścian zewnętrznych niż środkowy, więc jego zapotrzebowanie na ciepło jest wyraźnie większe. Jeśli wszystkie segmenty mają identyczne urządzenia, skrajny może być na granicy możliwości pompy w mroźne dni.
Kolejne pytania dotyczą lokalizacji jednostki zewnętrznej (hałas pod oknem sypialni sąsiada albo własnej), sposobu odprowadzenia skroplin, które zimą mogą zamarzać na chodniku, oraz gwarancji i serwisu. Dobrze poprosić o dokumentację techniczną urządzenia i protokół uruchomienia, który powinien przeprowadzić uprawniony serwisant.
Zawór, który decyduje o ciepłej wodzie
Pompa ciepła w domu jednorodzinnym ma zwykle dwa zadania: grzać dom i podgrzewać wodę użytkową w zasobniku. Nie robi tego jednocześnie, tylko przełącza się między obiegami. Za przełączanie odpowiada zawór trójdrożny z siłownikiem, który na sygnał ze sterownika kieruje gorącą wodę albo do grzejników i podłogówki, albo do wężownicy zasobnika. To niewielki element, ale gdy działa źle, objawy są uciążliwe: woda w kranie letnia mimo pracy pompy, grzejniki ciepłe latem albo zimne zimą w czasie ładowania zasobnika.
W części urządzeń zawór jest wbudowany w jednostkę wewnętrzną, w innych montuje go instalator na rurach. W tym drugim przypadku ważne jest, żeby siłownik był zgodny ze sterownikiem pompy, a zawór miał przepustowość dobraną do przepływu w instalacji. Przy odbiorze domu warto poprosić o pokazanie, gdzie zawór się znajduje, i sprawdzić, czy jest dostęp do niego bez demontażu zabudowy. Przy zakupie warto też zapytać o pojemność zasobnika. Dla rodziny z dwójką dzieci i jedną wanną za mały zasobnik oznacza częste przełączanie pompy na ciepłą wodę i chłodniejszy dom w tym czasie.
Łazienka na piętrze i ogrzewanie poza sezonem
W domach szeregowych z pompą ciepła parter ma zwykle ogrzewanie podłogowe, a łazienka na piętrze grzejnik drabinkowy, czasem połączony z podłogówką. Przy niskiej temperaturze zasilania drabinka grzeje słabo, a latem, gdy ogrzewanie jest wyłączone, wcale. Warto zapytać dewelopera, czy grzejnik w łazience ma możliwość montażu elementu elektrycznego i czy przy nim przewidziano gniazdo lub puszkę.
Jeśli grzejnik pozwala na tryb mieszany, dobiera się grzałkę o mocy dopasowanej do jego wielkości. W typowych łazienkach w segmentach drabinki mają szerokość 50-60 cm i wysokość około 120-150 cm, a dla takich rozmiarów producenci często zalecają moc w okolicach kilkuset watów. Dlatego wśród wyszukiwanych haseł pojawia się choćby grzałka do grzejnika łazienkowego 600w. Taka moc pasuje jednak tylko do grzejnika o odpowiedniej mocy cieplnej i decyduje o tym tabela producenta konkretnej drabinki, a nie przyzwyczajenie. Za duża grzałka będzie się ciągle wyłączać na zabezpieczeniu, za mała nie nagrzeje grzejnika.
Latem, gdy drabinka pracuje na prądzie, zamyka się zawór zasilający, a powrotny zostaje otwarty, żeby woda mogła się rozszerzać. Przy okazji warto sprawdzić, czy obwód łazienkowy jest zabezpieczony wyłącznikiem różnicowoprądowym, co jest wymagane w nowych instalacjach.
Lista pytań przed podpisaniem umowy
Rozmowa z deweloperem o instalacjach bywa trudna, bo przedstawiciele działu sprzedaży nie zawsze znają szczegóły techniczne. Warto poprosić o kontakt z kierownikiem budowy albo o dokumentację projektową. Pytania, które się przydają:
| Temat | Pytanie |
|---|---|
| Pompa ciepła | Jaka moc i model, czy dobór uwzględnia położenie segmentu? |
| Ciepła woda | Jaka pojemność zasobnika, gdzie jest zawór przełączający? |
| Łazienka | Czy grzejnik pozwala na grzałkę, czy przewidziano gniazdo? |
| Sterowanie | Czy jest termostat pokojowy, czy można sterować pompą zdalnie? |
| Serwis | Kto przeprowadził uruchomienie, jakie są warunki gwarancji? |
Odpowiedzi warto mieć na piśmie. Przy odbiorze domu łatwiej wtedy sprawdzić, czy instalacja odpowiada temu, co obiecano.
Kiedy dom jest już Twój
Po przeprowadzce przydaje się kontakt z instalatorem, który zna dany typ pompy i może przeprowadzić coroczny przegląd. Wielu właścicieli segmentów w pierwszym roku dopasowuje też krzywą grzewczą i harmonogram ładowania zasobnika. Przy wymianie lub dokupieniu elementów, takich jak grzałka do łazienki czy siłownik zaworu, pomocne jest doradztwo w oddziałach Onninen, gdzie sprawdzą zgodność części z zamontowanymi urządzeniami.
Dom z pompą ciepła może być tani w utrzymaniu, jeśli instalację wykonano starannie, a właściciel wie, jak działa. Karty katalogowe zaworów, siłowników i grzałek łazienkowych sprawdzisz na www.onninen.pl
