Wrocław, największe miasto województwa dolnośląskiego, zamieszkiwane jest przez 637,7 tys osób. Poszerzając Wrocław o miasta i gminy sąsiedzkie czyli tzw. aglomerację wrocławską możemy mówić nawet o milionie mieszkańców. Na kilometrze kwadratowym mieszka 2161,72 osób. Prawa miejskie Wrocław otrzymuje w XIII wieku, w 1242 roku, jednak zachowały się dokumenty, mówiące o tym, że po raz pierwszy było to w 1214 roku. Miasto przez wieki przechodziło z rąk do rąk. XIV wiek to panowanie Łokietka czyli Wrocław należy do Polski. Z kolei w XVI wieku miasto zostało włączone do monarchii Habsburgów. Następnie od roku 1741 Wrocław wchodził w skład Prus, a później Niemiec. 1945 rok- Wrocław ponownie znalazł się w granicach Polski.
Rynek nieruchomości we Wrocławiu
Obecnie średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym wynosi 6 201 zł. Ceny mieszkań we Wrocławiu są stabilne, przez wiele ostatnich miesięcy nie odnotowano większych zmian. Najwięcej należy zapłacić za metr kwadratowy w dzielnicach Stare Miasto i Plac Grunwaldzki, odpowiednio 7 911 zł i 7 757 zł. Trochę mniej kosztują nowe mieszkania w dzielnicy Grabiszyn, tutaj cena wynosi 7 207 zł/m2. Najmniej przyjdzie zapłacić z kolei w takich dzielnicach jak Psie Pole (4 813 zł), Maślice (5 034 zł) i Jagodno (5 230 zł). To więc jasno pokazuje, że sytuacja na rynku pierwotnym mieszkań we Wrocławiu nie odbiega od tej w innych miastach Polski. Zrozumiałym jest, że w dzielnicach, lokalizacjach o największym prestiżu, blisko centrum miasta przyjdzie płacić najwięcej. I odwrotnie, na obrzeżach miasta ceny metra kwadratowego zawsze są najniższe.
Niezależnie od lokalizacji, niezależnie od tego czy mowa o rynku pierwotnym czy wtórnym, największym powodzeniem wśród kupujących cieszą się mieszkania w przedziale od 40 do 60 m2.
Skoro mowa o rynku wtórnym to należy zauważyć, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania we Wrocławiu kosztuje „jedynie” 5 201 zł. To o tysiąc mniej niż za nowe mieszkanie. Najdrożej przyszło płacić w dzielnicy Krzyki, bo aż 6 415 zł/m2. Niewiele mniej kosztują mieszkania na rynku wtórnym w dzielnicy Stare Miasto – 5 919 zł/m2. Najtaniej za metr kwadratowy płaci się z kolei w takich dzielnicach jak Różanka (4 330 zł) i Karłowice (4 510 zł).
Ile mieszkań oddaje się do użytkowania we Wrocławiu?
We Wrocławiu, w roku 2016 do użytkowania oddano łącznie 8475 mieszkań i domów. Liczby jednak są nieubłagane i wskazują, że około 95% oddanych inwestycji to mieszkania – 8074 lokale. Jeżeli mowa o roku ubiegłym, to należy również wspomnieć, że deweloperzy rozpoczęli inwestycje na łączną sumę 8824 mieszkania.
Poprzednie lata we Wrocławiu nie były tak rekordowe. 2015 rok to niecałe 6000 nowych mieszkań oddanych do użytkowania, 2014 to tylko 4911 nowych mieszkań. Powyżej 6000 lokali mieszkalnych zdołano oddać w 2013 r. Cofając się do roczników 2008-2011 należy odnotować, że liczba przygotowanych inwestycji oscylowała w przedziale 3000-4000 nowych mieszkań.
Widać zatem doskonale, że poprzedni rok, a także bieżący (z uwagi na liczbę realizowanych inwestycji) są rekordowe, a przede wszystkim miasto Wrocław zyskuje na znaczeniu kiedy mowa o rynku nieruchomości pierwotnych.
Czy opłaca się pracować we Wrocławiu?
Każdy kto decyduje się na przyjazd do Wrocławia w celach zarobkowych musi mieć świadomość, że zarabia się tutaj średnio 4 708,76 zł brutto. To oczywiście więcej niż wynosi średnia krajowa. Równocześnie nie ma problemów ze znalezieniem zatrudnienia. W samym mieście Wrocław obecnie bezrobocie wynosi 2,7%. W jakich branżach płaci się najwięcej? Na pewno pracując w branżach takich jak informacja czy komunikacja średnio można zarobić 7 121,24 zł. W przemyśle stawki średnie to 5 255,66 zł, a w handlu 3 818,95 zł.
Struktura zatrudnienia we Wrocławiu prezentuję się następująco: w handlu pracuje 23% zatrudnionych, w przemyśle 22%, a w informacji i komunikacji 7,5%.
Wielkie firmy, wielcy pracodawcy we Wrocławiu i okolicach
Mówiąc o największych pracodawcach we Wrocławiu nie należy pomijać tych, którzy działają w okolicznych gminach, powiatach. Dlaczego? Jednym z większych pracodawców w regionie jest KGHM czyli spółka skarbu państwa, która zlokalizowana jest z Lubinie. Jednak ogromne zatrudnienie w spółce, a także niezwykle atrakcyjne warunki pracy sprawiają, że wiele osób po prostu dojeżdża do pracy z Wrocławia do Lubina. Oprócz KGHM należy wymienić „mniejszych” pracodawców. AmRest czyli firma, która udziela licencji i franczyz na prowadzenie placówek gastronomicznych spod marki Pizza Hut czy KFC. Nie tylko na rynku polskim. GK Impel czyli usługi związane między innymi z ochroną. Wrocław i okolice to również centrala firmy obuwniczej CCC oraz Deichmann. Część produkcji spod marki LG realizowana jest w fabryce w Biskupicach Podgórnych, nieopodal Wrocławia. Warto również zauważyć działalność Grupy Selena czyli jednych z liderów krajowych w dziedzinie chemii budowlanej.
Wrocław – jego położenie i korzyści z tego wynikające
Szybki rozwój miasta Wrocław w ostatnich latach to nie przypadek. Jego położenie jest doskonałe, co naturalnie powoduje, że wiele firm szuka w tym miejscu terenów pod swoje inwestycje. Bo z jednej strony znakomita sieć połączeń drogowych czyli autostrada A4. Do tego droga ekspresowa S8 pozwala na szybkie dotarcie do Łodzi, Warszawy oraz na autostradę A1. Prace przy S3 sprawią, że podróż z Wrocławia do Szczecina przez województwo lubuskie będzie naprawdę komfortowa. Bliskość granicy czeskiej oraz niemieckiej to kolejne atuty Wrocławia.
Jako jedne z większych miast Polski Wrocław posiada naturalnie port lotniczy. Połączenia krajowe, zagraniczne do krajów europejskich oraz oczywiście połączenia czarterowe do wakacyjnych kurortów. Wszystko co potrzeba do szybkich podróży, niezależnie od celu.
Z uwagi na położenie w południowo-zachodniej Polsce, miasto dysponuje nie tylko kolejowymi połączeniami z największymi polskimi miastami ale również z zagranicą. Podróż koleją do Niemiec czy Czech w szybkim czasie to żaden problem.
Podróżowanie po Wrocławiu i aglomeracji wrocławskiej jest komfortowe. Wrocław i miejscowości w jego sąsiedztwie połączone są siecią Wrocławskiej Kolei Aglomeracyjnej. Sam Wrocław to z kolei nie tylko rozbudowywana stale sieć dróg. To również 87 km sieci tramwajowej dzięki czemu można łatwo poruszać się pomiędzy dzielnicami miasta.
Co robić we Wrocławiu? Nie tylko pracą żyje człowiek
Mieszkańcy Wrocławia na pewno nie mogą narzekać na ilość terenów zielonych, miasto jest bogate w parki. Park Mikołaja Kopernika w samym centrum Wrocławia, Park Południowy, założony w XIX wieku, mający 25 ha. Do tego Park Zachodni oraz Park Tysiąclecia o łącznej powierzchni 165 ha. Do tego dochodzi Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy, posiadający 8570 ha, a dojazd do niego jest niezwykle komfortowy, zarówno samochodem, rowerem jak i koleją.
Co warto odwiedzić, jakie miejsca są niezwykle popularne, zarówno wśród mieszkańców jak i przyjezdnych? Na pewno wrocławskie ZOO. Pamiętamy program z „Kamerą Wśród Zwierząt” ale to nie tylko sprawna „reklama” telewizyjna sprawia, że ogród zoologiczny cieszy się powodzeniem. Wystarczy wspomnieć, że pod względem odwiedzin wrocławskie zoo zajmuje 5 miejsce w Europie. Spragnieni spotkania z dawnymi czasami powinni odwiedzić Panoramę Racławicką, Muzeum Narodowe we Wrocławiu oraz takie miejsca jak Pałac Królewski z XVIII wieku czy też wrocławski Rynek.
Wrocław słynie z różnego rodzaju imprez o zasięgu nie tylko lokalnym czy ogólnopolskim ale i międzynarodowym. Odpowiednią markę wyrobiła sobie impreza filmowa o nazwie Era Nowe Horyzonty czyli inne spojrzenie na kino. Co roku uwagę polskiego świata aktorów przykuwa Przegląd Piosenki Aktorskiej, odbywający się już od 1979 roku.
