Czym się kierować przy wyborze geodety do inwestycji budowlanej?

Stosowanie innowacyjnych technologii i narzędzi geodezyjnych

Praca geodety wymaga precyzji, a nowoczesne narzędzia znacząco ją zwiększają. Drony, odbiorniki GNSS, skanery 3D oraz specjalistyczne oprogramowanie przyspieszają pomiary i ograniczają ryzyko błędów. Firmy geodezyjne inwestują w zaawansowane technologie, które usprawniają cały proces – od pomiarów w terenie po przygotowanie dokumentacji. Zespół geodetów np. z exigeo.pl, obsługując inwestycje budowlane, wykorzystuje naziemny skaning laserowy, co znacznie przyspiesza czas realizacji zadania. Exigeo korzysta z nowoczesnego oprogramowania geodezyjnego przy obsłudze inwestycji budowlanej, a także tworząc geoportale, analizy przestrzenne czy plany zagospodarowania.

Zakres prac geodezyjnych

Różne etapy inwestycji budowlanej wymagają innego rodzaju usług geodezyjnych. Na początku geodeta przygotowuje mapę do celów projektowych i wyznacza przebieg działki. To, jak geodeta ustala granice działki,zależyod dostępności dokumentacji, stanu prawnego nieruchomości oraz warunków w terenie. Czasem wystarczy pomiar GPS, innym razem trzeba odtworzyć punkty graniczne na podstawie archiwalnych szkiców i decyzji podziałowych. W dalszej fazie inwestycji geodeta zajmuje się tyczeniem budynków, sieci, przyłączy oraz ogrodzeń. Po zakończeniu budowy wykonuje inwentaryzację powykonawczą, która pozwala na odbiór obiektu i zakończenie procesu budowlanego. Nie każdy specjalista realizuje wszystkie te etapy, dlatego dobrze od razu sprawdzić, co dokładnie obejmuje oferta. Jedna firma może obsługiwać duże inwestycje komercyjne, inna skupia się na budowie domów jednorodzinnych czy podziale działek prywatnych.

Obszar działania geodety

Warto też upewnić się, czy wybrany geodeta działa w rejonie planowanej budowy. Czasem firmy ograniczają swoje usługi geodezyjne do jednego powiatu albo województwa. Znajomość lokalnych warunków, układu działek i zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ma realny wpływ na sprawne przeprowadzenie pomiarów. Jeśli firma geodezyjna pracuje regularnie na danym terenie, lepiej orientuje się w procedurach urzędowych i może szybciej zarejestrować inwentaryzację geodezyjną. Przykładowo: inwestor, który buduje dom w powiecie piaseczyńskim, powinien poszukać kogoś, kto działa właśnie tam, a nie kilkadziesiąt kilometrów dalej.

Cena usług geodezyjnych

Koszt pomiarów zależy od zakresu zlecenia, wielkości działki i lokalizacji inwestycji. Nie ma sztywnego cennika – geodeci wyceniają swoją pracę indywidualnie. Trzeba sprawdzić, czy podana cena obejmuje wszystkie potrzebne etapy, jak tyczenie budynku, pomiar sieci czy późniejsza inwentaryzacja powykonawcza. Tanie oferty nie zawsze oznaczają pełną obsługę – może się okazać, że konieczne będzie dopłacenie za kolejne wizyty w terenie. Dobrym pomysłem jest poprosić o kosztorys pisemny i porównać kilka propozycji. Czasem bardziej opłaca się zapłacić nieco więcej, ale zyskać kompleksowe usługi geodezyjne realizowane w krótszym czasie i bez błędów proceduralnych.

Przy wyborze geodety do inwestycji budowlanej sprawdź, jakie ma kwalifikacje, na jakim obszarze działa oraz jakie oferuje stawki. Według nas ogromne znaczenie ma korzystanie z nowoczesnych technologii i narzędzi, ponieważ zwiększają one dokładność pomiarów i skracają czas wykonania usługi.